1ÁÖÅà ¾çµµ¼¼ ºñ°ú¼¼ ¿ä°Ç 1³â ´ÜÃà, 1´ë1 Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ
Á¤ºÎ, ÁÖÅðŷ¡ Á¤»óÈ ¹æ¾È ¹ßÇ¥
°³²¡¤¼ÃÊ¡¤¼ÛÆÄ µî °³² 3±¸°¡ ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª°ú °Å·¡½Å°íÁö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦µÈ´Ù. ³ë¹«Çö Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ¾ÈÁ¤À» À§ÇØ ¹Ú¾ÆµÐ 'öÅë' ±ÔÁ¦ÀÇ ¸¶Áö¸· ºøÀåÀÌ Ç®¸®´Â °ÍÀÌ´Ù.
1°¡±¸ 1ÁÖÅÃÀÚÀÇ ¾çµµ¼¼ ºñ°ú¼¼ ¿ä°ÇÀº 3³â ÀÌ»ó º¸À¯¿¡¼ 2³âÀ¸·Î ÁÙ°í ÀϽÃÀû 2ÁÖÅÃÀÚÀÇ Á¾ÀüÁÖÅà óºÐ ±âÇÑÀº 2³â¿¡¼ 3³âÀ¸·Î ´Ã¾î³´Ù.
1´ë 1 Àç°ÇÃàÀº ±âÁ¸ ÁÖÅà ¸éÀûÀÇ 10% ÀÌ»ó ´Ã·Á ÁöÀ» ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù. Àç°³¹ß»ç¾÷¿¡¸¸ Àû¿ëµÆ´ø ¿ëÀû·ü Àμ¾Æ¼ºêÁ¦µµ´Â Àç°ÇÃà»ç¾÷±îÁö È®´ëµÅ Àç°ÇÃà ÁÖÅýÃÀåÀÇ È°¼ºÈ°¡ ±â´ëµÈ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ±¹ÅäÇؾçºÎ, ±âȹÀçÁ¤ºÎ, ±ÝÀ¶À§¿øȸ ÇÕµ¿À¸·Î ¸¶·ÃÇÑ ¡®ÁÖÅðŷ¡ Á¤»óÈ ¹× ¼¹Î¡¤Áß»êÃþ ÁְžÈÁ¤ Áö¿ø¹æ¾È¡¯À» È®Á¤ÇØ 10ÀÏ ¹ßÇ¥Çß´Ù.
À̹ø ´ëÃ¥Àº ÁÖÅýÃÀåÀÌ °ú¿µÆ´ø ³ë¹«Çö Á¤ºÎ ½ÃÀý µµÀԵƴø ±ÔÁ¦µéÀ» Á¤»óÈÇØ ½ÃÀå±â´ÉÀÌ ¿øÈ°ÇÏ°Ô ÀÛµ¿Çϵµ·Ï ÇÏ°í ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ³» Áý ¸¶·Ã Áö¿ø, ¼¹Î ÁÖ°Å ¾ÈÁ¤¿¡ ÃÊÁ¡ÀÌ ¸ÂÃçÁ³´Ù.
Á¤ºÎ´Â ¿ì¼± ±ÔÁ¦ Á¤»óÈ Â÷¿ø¿¡¼ Åõ±â¿äÀÎÀÌ Å©Áö ¾ÊÀº °³²¡¤¼ÃÊ¡¤¼ÛÆÄ µî °³² 3±¸¿¡ ÁöÁ¤µÈ ÁÖÅà Åõ±âÁö¿ª°ú ÁÖÅðŷ¡½Å°íÁö¿ªÀ» ÇØÁ¦Çϱâ·Î Çß´Ù.
2003³â ÁÖÅà Åõ±âÁö¿ª ÁöÁ¤ ÀÌÈÄ 9³â ¸¸¿¡, 2004~2005³â¿¡ ÁÖÅðŷ¡½Å°íÁö¿ª ÁöÁ¤ ÈÄ 7~8³â ¸¸ÀÌ´Ù. ÀÌ·Î½á ³²Àº ÁÖÅà ÅõÁö Áö¿ªÀº Àü±¹¿¡ ÇÑ°÷µµ ¾ø´Ù.
Åõ±âÁö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦µÇ¸é ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)ÀÌ ¼¿ï ¿©Å¸Áö¿ª°ú °°ÀÌ Àû¿ë(40¡æ50%)µÈ´Ù. 3ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼¼ °¡»ê¼¼À²(10%p)µµ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê°í, »ý¾Ö ÃÖÃÊ ±¸¸ÅÀڱݵµ Áö¿ø¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ´Â ÀÓ´ë»ç¾÷¿ë ÁÖÅÃÀ» ±¸¸Å ¶§ Ãëµæ¼¼ °¨¸éÇýÅÃÀ» ¹Þ´Â´Ù.
Á¤ºÎ´Â ¶Ç ¼öµµ±Ç °ø°øÅÃÁö¿Í °³¹ßÁ¦Çѱ¸¿ª ÇØÁ¦Áö±¸ÀÇ 85§³ ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀÇ ºÐ¾ç±Ç Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£À» 3~10³â¿¡¼ 1~5³âÀ¸·Î ´ëÆø ÁÙÀÌ°í ¹Î¿µÁÖÅà Àç´ç÷ Á¦ÇѱⰣÀ» ÆóÁöÇϱâ·Î Çß´Ù.
½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ÁÖÅñ¸¸Å¿©°Ç °³¼±À» À§ÇØ 1°¡±¸ 1ÁÖÅÃÀÚ°¡ 2³â¸¸ º¸À¯ÇÑ µÚ ÁýÀ» ÆȾƵµ ¾çµµ¼¼¸¦ ºÎ°úÇÏÁö ¾Ê°í 2³â ¹Ì¸¸ ´Ü±âº¸À¯ ¶§¿¡µµ Áß°ú¼¼À²À» ³·Ãß±â·Î Çß´Ù.
ÃÖÃÊÁÖÅñ¸¸ÅÀÚ±ÝÀÇ Áö¿ø¾×Àº 1Á¶¿ø¿¡¼ 1Á¶5000¾ï¿øÀ¸·Î ´Ã¸°´Ù.
¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô Áö¿øµÇ´Â ¿ì´ëÇü¥±º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀÇ Áö¿ø´ë»ó°ú Çѵµ°¡ È®´ëµÇ°í ÁÖÅñÝÀ¶°ø»çÀÇ µ¿ÀÏÀÎ ´ëÃ⺸ÁõÇѵµµµ 2¾ï¿ø¿¡¼ 3¾ï¿øÀ¸·Î ³ôÀ̱â·Î Çß´Ù. ¹«ÁÖÅÃÀÚÀÇ ÁÖÅñ¸¸Å¸¦ À¯µµÇÏ·Á´Â Á¶Ä¡´Ù.
ÁÖÅðø±ÞÀº Áß¼ÒÇü¡¤ÀÓ´ëÁÖÅà °ø±ÞÈ°¼ºÈ¿Í Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿¡ ÃÊÁ¡ÀÌ ¸ÂÃçÁ³´Ù.
¿ì¼± 1:1 Àç°ÇÃà ½Ã ±âÁ¸ ÁÖÅøéÀûÀÇ 10%¸¸ ´Ã¸± ¼ö ÀÖ°Ô ÇÑ ¸éÀû Áõ°¡¹üÀ§¸¦ È®´ëÅ°·Î ÇÏ°í ÀÌ´Þ Áß ¼¼ºÎ³»¿ëÀ» È®Á¤Çϱâ·Î Çß´Ù.
¿ëÀû·üÀ» ±¹Åä°èȹ¹ý»ó »óÇѱîÁö Çã¿ëÇÏ°í Áõ°¡ÇÑ ¿ëÀû·üÀÇ 20~50% ÀÌ»óÀ» ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ¸·Î °ø±ÞÇÏ´Â '¿ëÀû·ü Àμ¾Æ¼ºê Á¦µµ'°¡ 1´ë 1 Àç°ÇÃà¿¡µµ Àû¿ëµÅ Àç°ÇÃà¿¡ µû¸¥ ÀÓ´ëÁÖÅà Àǹ«°Ç¼³ ºÎ´ãÀ» ´ú¾îÁá´Ù.
Á¤ºÎ´Â ¾ÆÆÄÆ® ÀϺθ¦ ³ª´² 2¼¼´ë ÀÌ»óÀÌ °ÅÁÖÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¡®¼¼´ë ±¸ºÐÇü ¾ÆÆÄÆ®¡¯ÀÇ ¹üÀ§¸¦ 85§³ ÀÌÇÏ¿¡µµ Àû¿ëÇÏ°í 2~3¸íÀÌ »ýÈ°ÇÏ´Â 30~50§³ÀÇ µµ½ÃÇü »ýÈ°ÁÖÅÃÀÇ ÁÖÅñâ±Ý Áö¿øÀ» §³´ç 100¸¸¿øÀ¸·Î 20¸¸¿ø ´Ã·ÁÁÙ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
±Çµµ¿± ±¹ÅäÇؾçºÎ Àå°üÀº ¡°À̹ø ´ëÃ¥À¸·Î ÁÖÅðŷ¡°¡ ½ÃÀå±â´É¿¡ µû¶ó ¿øÈ°ÇÏ°Ô ÀÌ·ïÁö°í Àü¡¤¿ù¼¼ ½ÃÀå ¾ÈÁ¤¿¡µµ µµ¿òÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î º»´Ù¡±¸ç ¡°¹ý·ü°³Á¤ µî ÈļÓÁ¶Ä¡¸¦ ÃÖ´ëÇÑ ½Å¼ÓÈ÷ ÃßÁøÇØ ³ª°¥ °èȹ¡±À̶ó°í °Á¶Çß´Ù.
¹ÚÂù±Õ ±âÀÚ
|